Avoimet investointimahdollisuudet

Oulun asemakeskus 2025
Oulun asemakeskus 2025

Kauppa-, palvelu- ja matkailu

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Terwa Tower – Merenrantahotelli
Terwa Tower – Merenrantahotelli

Kauppa-, palvelu- ja matkailu

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Oritkarin logistinen keskittymä
Oritkarin logistinen keskittymä

Teolliset hankkeet

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Nallikari 2020 lomakeskus
Nallikari 2020 lomakeskus

Kauppa-, palvelu- ja matkailu

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Maikkulan kartano
Maikkulan kartano

Kauppa-, palvelu- ja matkailu

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Data Center -investointikohteet
Data Center -investointikohteet

Konesalihankkeet

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Data Center – Ruskon alue
Data Center – Ruskon alue

Konesalihankkeet

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Kalevala Park
Kalevala Park

Kauppa-, palvelu- ja matkailu

Kohdetoimijat: Sijoittajat

Varjakansaari
Varjakansaari

Aluekehityshankkeet (Mapgets;Raksila, Nallikari, ...) , Kauppa-, palvelu- ja matkailu

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat

Oulun asemakeskus 2025

Oulun kaupungin sekä alueen maanomistajien Liikenneviraston, Senaattikiinteistöjen ja VR-Yhtymä Oy:n tavoitteena on kehittää aluetta siten, että nyt maankäytöllisesti vajaakäyttöisestä alueesta syntyy eri joukkoliikennemuotoja palveleva asemakeskus, jolla on hyvä liikenteellinen saavutettavuus eri kulkumuodoilla, viihtyisät kaupunkitilat sekä korkeatasoinen palveluiden, asumisen ja toimitilojen rakentaminen.

Oulun kaupunki ja maanomistajat järjestivät ilmoittautumiskutsukilpailun Oulun asemakeskuksen alueesta. Oulun uuden asemakeskuksen suunnittelukilpailun voittajatyön nimi on “Tervatynnyrit”. Nimensä mukaisesti tuleva asemakeskus ammentaa arkkitehtuurinsa kaupungin tervahistoriasta. Asemakeskus on monimuotoinen kokonaisuus, joka yhdistää liikennekeskukseen asuintiloja sekä majoitus- ja muita palveluja. Se yhdistää myös Raksilan perinteisen rakennuskannan keskustan ruutukaavaan.

  • Investointimahdollisuus noin 300 miljoonaa euroa
  • Sijainti kaupungin keskustassa hyvien kulkuyhteyksien päässä
  • Kaupunkikuvallisesti, arkkitehtonisesti ja funktionaalisesti korkeatasoinen alue
  • Kaupallisten tilojen kerrosala 29 500 m2
  • Yhteisten/yleisten tilojen kerrosala 4 100 m2
  • Asuinkäyttöön tarkoitettujen tilojen kerrosala 46 700 m2

Avaa video

Kauppa-, palvelu- ja matkailu

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Yhteystiedot
Matti Matinheikki
johtaja, yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, Oulun kaupunki
Puh. +358 44 703 2010
matti.matinheikki@ouka.fi

Seija Haapalainen
asiantuntija, yritysalueet ja toimitilat, BusinessOulu
Puh. +358 50 361 4791
seija.haapalainen@businessoulu.com

Terwa Tower – Merenrantahotelli

YIT Talo Oy, Terwa Kiinteistökehitys Oy ja Terwa Management Oy ovat saaneet suunnitteluvarauksen Oulun kaupungin omistamalle rakennuspaikalle, joka sijaitsee Oulun kaupunginkirjaston takana. Osapuolten tarkoituksena on toteuttaa tontille 80 metriä korkea, 22 maanpäällistä kerrosta käsittävä rakennus, Terwa Tower. Terwa Toweriin on suunniteltu sijoittuvan hotelli, toimistotilaa, ravintola- ja kokoustilaa, coworking-tiloja sekä yksityisomisteisia CitySuites-huoneistoja ja spa-osasto merivesialtaineen. Ylimpään kerrokseen suunnitellaan kohtaamispaikkaa, josta on upeat näkymät yli Oulun, suistoon ja merelle. Rakennuksen ja Meritorin alle suunnitellaan tulevan pysäköintihalli.

Terwa Towerista tulee kaupunkikuvan kannalta merkittävä rakennus kautta koko Oulun historian ja se tuo kaupunkikuvaan urbaania sykettä tornin kohotessa olemassa olevan kaavan mukaisesti 22:n kerroksen korkeuteen.

  • Investointimahdollisuus noin 100 miljoonaa euroa
  • Ensiluokkainen sijainti meren rannalla kaupungin keskustassa Oulun kaupunginteatterin ja -kirjaston sekä
  • Kerroksia 22
  • Kokonaispinta-ala 24 000 kem2
  • Hotelli huoneita 250
  • City Suites huoneita 100

Lue lisää

Kauppa-, palvelu- ja matkailu

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Yhteystiedot
Terwa Kiinteistökehitys Oy
Raimo Pahkala, toimitusjohtaja
puh. 050 349 3225
raimo.pahkala(at)terwarahasto.fi

YIT Talo Oy
Marko Palonen, aluejohtaja
puh. 050 583 9472
marko.palonen(at)yit.fi

Oulun kaupunki
Matti Matinheikki, johtaja, yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut
puh. 044 703 1112
matti.matinheikki(at)ouka.fi

Oritkarin logistinen keskittymä

250 000 asukkaan Oulun seutu on pohjoisen suurin asumiskeskittymä. Erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset logistiikkapalvelut palvelevat sekä Pohjois-Suomen että koko Pohjois-Skandinavian teollisuutta ja liike-elämää. Alueen vahvuuksia ovat nuori, koulutettu väestö ja maailmanluokan hi-tech-osaaminen. Kasvua vauhdittavat suuret, lähes 200 miljardin euron investoinnit infrastruktuuriin, energia-, kaivos- ja bioteollisuuteen sekä matkailun, kaupan ja teollisuuden aloille seuraavien 10 vuoden aikana.

Oulu kuuluu pohjoisimman Euroopan tärkeimpiin logistisiin solmukohtiin

  • Oulun Satama on Pohjois-Suomen suurin konttisatama
  • Oulun Satama ja Oritkarin logistiikka-alue ovat portti Suomen, Ruotsin, Norjan ja Luoteis-Venäjän pohjoisille alueille
  • Erinomaiset yhteydet pääteiltä ja rautatieltä sekä Pohjois-Suomen suurimmasta konttisatamasta
  • Alueella sijaitsee yhdistettyjen kuljetusten terminaali
  • Sijainti logistiikkapalvelujen ja vilkkaan teollisuuden keskittymässä

Loistava mahdollisuus uudelle logistiikkaterminaalille sekä varastotila- ja toimistorakentamiselle

  • Vuokrattava alue noin 66 000 m2
  • Projektit saadaan käynnistettyä nopeasti
  • Uusille logistiikkapalveluille on kasvava tarve

INVESTOINTIMAHDOLLISUUS > 50 MILJOONAA EUROA

Varasto / terminaali

  • vuokrattava alue 44 000 m2
  • rakennusoikeus 22 000 m2

Toimistotilat / Satamatalo

  • vuokrattava alue 22 000 m2
  • rakennusoikeus 7 000 m2

Teolliset hankkeet

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Yhteystiedot
Jyrki Kemppainen
asiakkuuspäällikkö, BusinessOulu
Puh. +358 44 499 3296
jyrki.kemppainen@businessoulu.com

Janne Ylitalo
Service manager, Investments, BusinessOulu
Puh. +358 40 099 9523
janne.ylitalo@businessoulu.com

Nallikari 2020 lomakeskus

Nallikarissa on erinomaiset mahdollisuudet kehittää monipuolista matkailua, valmennus- ja koulutustoimintaa sekä urheilu-, virkistys- ja harrastusmahdollisuuksia. Alueen vetovoimaa vahvistetaan uusilla täydentävillä palveluilla sekä varmistamalla hyvät kulkuyhteydet alueelle.

  • Investointimahdollisuus noin 100 miljoonaa euroa: hotelli, huvipuisto, loma-asuntoja, teatteri, ravintola ja muita palveluja
  • Kaunis sijainti meren rannalla, vain 3 kilometriä kaupungin keskustasta
  • Alueen koko 95 hehtaaria
  • Rakennusala kaikkiaan 75 000 m2
  • Alueella on Break Sokos Hotel Eden sekä Nallikarin Lomakylä (24 huvilaa ja 16 mökkiä)
  • Upea hiekkaranta, ravintola- ja vapaa-ajan palveluja
  • Erilaisia tapahtumia ympäri vuoden, esimerkiksi Nallikarin Talvikylä

Kauppa-, palvelu- ja matkailu

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Yhteystiedot
Matti Matinheikki
johtaja, yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, Oulun kaupunki
Puh. +358 44 703 2010
matti.matinheikki@ouka.fi

Jyrki Kemppainen
asiakkuuspäällikkö, BusinessOulu
Puh. +358 44 499 3296
jyrki.kemppainen@businessoulu.com

Maikkulan kartano

Oulujoen rannalla sijaitseva Maikkulan kartano huokuu Oulun alueen historiaa. Kartanossa järjestetään vuosittain yli 30 kokousta, hääjuhlaa ja muuta tapahtumaa. Maikkulan kartanoon on suunniteltu uusia majoitustiloja, aktiviteetteja sekä yksilöllinen hotelli keskustahotelleista poikkeavaa tunnelmaa hakeville. Tällä investoinnilla luodaan jotain täysin uutta ja tasokasta!

  • Arvioitu kokonaisinvestointi yli 20 miljoonaa euroa
  • Alue Oulujoen rannalla 14 hehtaaria
  • Uuden kaava-alueen rakennusluvan kerrosala lähes 9 000 m2
  • Kartanohotelli, noin 60 huonetta / 120 vuodepaikkaa
  • Lomakylä, 16 majoitusrakennusta, joissa 40 loma-asuntoa / 200 vuodepaikkaa
  • Lisäksi huolto- ja muita tiloja
  • Sijainti 7 km kaupungin keskustasta, 20 minuuttia Oulu lentoasemalta
  • Kartanon historia ulottuu 1600-luvulle
  • Useita erikokoisia historiallisia majoitustiloja, majoituskapasiteetti 550 henkeä

Kauppa-, palvelu- ja matkailu

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Yhteystiedot
Maikkulan kartano
maikkulankartano@maikkulankartano.fi
Puh: +358 447 403 550

Jyrki Kemppainen
asiakkuuspäällikkö, BusinessOulu
Puh. +358 44 499 3296
jyrki.kemppainen@businessoulu.com

Data Center -investointikohteet

10 hyvää syytä tuoda Data Center Ouluun

1.    100 % vihreää energiaa kilpailukykyisin kustannuksin
2.    500+ MW vihreää energiaa Oulujoen vesivoimaloista
3.    Erittäin vahva, paperitehtaita varten rakennettu sähköverkko
4.    Ilmainen ilmajäähdytys 12 kk vuodessa
5.    Hukkalämmön hyödyntäminen kaukolämpöverkossa
6.    Laadukkaat kuituoptiikkayhteydet länteen ja itään
7.    Paljon uusia tai uusiokäyttöön soveltuvia tontteja ja kohteita
8.    Luja kallioperä
9.    Kansainväliset verkostot ja hi-tech-osaaminen
10.  Tavarantoimittajaverkostot, osaava työvoima

Laadukkaat kuituoptiikkayhteydet länteen ja itään

  • FICIX3 IP-yhdysliikennepiste, jota käyttävät kaikki suurimmat operaattorit
  • Kaikki Euroopan ja Venäjän suurimmat kaupungit keskimäärin 45 ms viiveen päässä

Kansainvälisyys & hi-tech

  • Maailman johtavien hi-tech-yritysten kotipaikka (Nokia, TI, SoftBank/ARM, Mediatek, Spreadtrum, F-Secure, Nordic Semiconductor, Keysight, CommScope, ROHM, Sony Altair, Synopsys)
  • Päivittäiset kansainväliset lentoyhteydet
  • Kansainväliset koulut
  • Kaksi korkeakoulua, 34 prosentilla asukkaista korkeakoulututkinto (EU keskiarvo 20 %)

 

Lue lisää

Konesalihankkeet

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Yhteystiedot
Tommi Kiviniemi, projektipäällikkö
+358 50 4855652
tommi.kiviniemi@oulunenergia.fi

Data Center – Ruskon alue

Alue & sijainti

  • RUSKO (65.05657, 25.579605)
  • Uutta rakennusaluetta 67 hehtaaria kaupungin omistuksessa
  • Teollisuusalue, logistiikkakeskus ja kevyen teollisuuden alue
  • Valmius data centerin rakentamiseen
  • 6 km kaupungin keskustasta, 19 km lentoasemalta

Energia

  • 500+ MW vihreää energiaa Oulujoen vesivoimaloista
  • 150 MW+, Fingridin sähköasema
  • 99,9998% siirtovarmuus, Fingrid Leväsuon sähköasema (jännite 110kV)
  • Olemassa oleva kapasiteetti Oulun Energian sähköverkon kautta 20 MW

Jäähdytys ja vesi

  • Ilmainen ilmajäähdytys 12 kk vuodessa
  • Oulujoesta johdettu vesijohtoverkosto,
    varalla alueellinen vesijohtoverkosto
  • Mahdollisuus hyödyntää hukkalämpö kaukolämpöverkossa

Yhteydet

  • FICIX3 IP-yhdysliikennepiste, jota käyttävät kaikki suurimmat operaattorit
  • Oulu FICIX yhdysliikennepisteessä 5 operaattoria vaihtaa liikennettä 100G+ porttinopeudella
  • 3 erillistä kuituoptiikkayhteyttä suurimpiin EMEA-kaupunkehihin, kuten Dublin, Amsterdam ja Pariisi

Aikataulu

  • Teollisuusalue, tontin omistaa kaupunki => nopea ja varma käynnistysvaihe
  • Infra valmiina viereisellä tontilla
  • Ympäristölupaa ei tarvita
  • Alueen kaava on valmis
  • Vahvan ekosysteemin tuki, investointipaketit

Lue lisää

Konesalihankkeet

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat , Toimijat , Rahoittajat

Yhteystiedot
Tommi Kiviniemi, projektipäällikkö
+358 50 4855652
tommi.kiviniemi@oulunenergia.fi

Kalevala Park

Kalevala Park -teemahuvipuisto vie seikkailuun Kalevalan kertomusten, pohjoisen myyttien ja sankaritarujen maailmaan. Kalevala on innostanut satoja tuhansia lapsia ja aikuisia – myös J.R.R. Tolkienia hänen kirjoittaessaan Sormusten herraa.

Kalevala Park koostuu ensivaiheessa kolmesta alueesta: Kalevala Kylä on keskiaikainen kylä, jossa on tapahtuma-aukio, teemaravintoloita, matkamuistomyymälöitä sekä sisähuvipuistotilat. Seppä Ilmarisen paja-alueella on korkeatasoisia huvipuistolaitteita, esimerkiksi huikea vuoristorata, joka on valittu vuoden laitteeksi Euroopassa. Kalevala Maailma puolestaan on teemoitettu seikkailualue.

Laajennussuunnitelmaan kuuluu Pohjola, johon tullaan sijoittamaan uusia teemoitettuja laitteita.

Investoreille

Kokonaisinvestointi ensimmäisessä vaiheessa on 15 miljoonaa euroa, oman pääoman tarve on 6 miljoonaa euroa.

Kävijätavoite ensimmäiselle vuodelle on 200 000 vierailijaa. Se tarkoittaa noin 6 miljoonan euron liikevaihtoa. Hankkeelle on mahdollista saada valtion ja EU:n rahoitusta. Hankkeessa on hyvä oman pääoman tuotto ja irtautumismahdollisuus.

Aikataulu

Alueen kaava on valmisteltu.

Kauppa-, palvelu- ja matkailu

Kohdetoimijat: Sijoittajat

Yhteystiedot
Pellepyy Oy
Jyrki Suutari
Puhelin: +358 45 670 0899
Sähköposti: jyrki.suutari@gmail.com

Varjakansaari

Varjakasta kehitetään historian, kulttuurin, luonnon ja meren yhdistävää seikkailukohdetta. Kunnostettu, kulttuurihistoriallinen sahamiljöö tarjoaa majoitusta ainutlaatuisessa ympäristössä. Merellisyys ja veneily ovat saaren kehittämisen kärkiä, ja saareen rakennetaan myös pienvenesatama.

Varjakan matkailualue sijaitsee Pohjanlahden rannalla, noin 7 kilometriä Oulusta lounaaseen, maanteitse matkaa kaupungin keskustasta on 20 kilometriä. Alueeseen kuuluu osa Varjakanniemestä, saaren itäosa sekä näiden välinen vesialue. Noin 120 hehtaarin kokoisen alueen omistaa pääosin Oulun kaupunki.

Kulttuurihistoriallisesti arvokas saha suljettiin noin 100 vuotta sitten, mutta jäänteitä löytyy vielä saarelta. Vanhan sahan ajoilta on jäljellä 14 rakennusta. Alue kuuluu Museoviraston valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen luetteloon. Varjakka sijaitsee maailmanlaajuisestikin merkittävän Liminganlahden lintuveden ja kosteikon äärellä.

Talvella saareen pääsee jäätietä pitkin. Sillan rakentamisen tarve arvioidaan yhdessä valitun yhteistyökumppanin kanssa. Tavoitteena on löytää kumppani, joka kunnostaa Varjakansaaren vanhat rakennukset, rakentaa uusia loma-asuntoja sekä vastaa alueen infran rakentamisesta. Toiveena on, että saaresta lähdetään innovatiivisesti kehittämään houkuttelevaa, kansainvälistä matkailukohdetta.

Aluekehityshankkeet (Mapgets;Raksila, Nallikari, ...) , Kauppa-, palvelu- ja matkailu

Kohdetoimijat: Rakennuttajat , Sijoittajat

Yhteystiedot
Jyrki Kemppainen, asiakkuuspäällikkö, kauppa ja palvelut, matkailu ja logistiikka
BusinessOulu
Puh. +358 44 4993 296
jyrki.kemppainen@businessoulu.com